Urbani izziv Leto 2022, št. 14, junij 2022
: 104-115
(Članki)
Avtor
Boštjan Kerbler
Urbanistični inštitut Republike Slovenije, Ljubljana
bostjan.kerbler@uirs.si
Richard Sendi
Urbanistični inštitut Republike Slovenije, Ljubljana
richard.sendi@uirs.si
Naslov članka
Instrumenti zemljiške politike za zagotavljanje
cenovno dostopnih najemnih stanovanj
Povzetek
Eden od ključnih izzivov stanovanjske politike držav in njihovih lokalnih oblasti je zagotavljanje ustrezne oskrbe s stanovanji, zlasti oskrbe
s cenovno dostopnimi najemnimi stanovanji. To so stanovanja, za katere stroški najema ne presegajo finančnih zmožnosti gospodinjstva s
povprečnimi dohodki, stroški obratovanja pa ne presegajo 30 odstotkov celotnega dohodka gospodinjstva. Ker na ponudbo in povpraševanje na stanovanjskem trgu pomembno vpliva zemljiška politika,
so v prispevku predstavljeni primeri izvajanja instrumentov zemljiške
politike za doseganje cenovno dostopnih najemnih stanovanj, ki jih
uporabljajo državne in lokalne oblasti v različnih evropskih državah,
in sicer v Švici, Avstriji, Nemčiji, Belgiji, Franciji in na Nizozemskem.
Ker se v Sloveniji, še posebej v mestnih občinah oziroma njihovih
urbanih središčih, soočajo s pomanjkanjem zemljišč, na katerih bi
bil mogoča gradnja cenovno dostopnih najemnih stanovanj, in ker
to skupaj z velikim povpraševanjem po stanovanjih močno dviguje
cene stanovanjskih nepremičnin, so v prispevku poudarjeni tisti instrumenti, da bi lahko bili primerni za izvajanje pri nas, predvsem
na občinski ravni.
Ključne besede
stanovanja, cenovno dostopna stanovanja, stanovanjska politika, zemljiška politika, mestne občine