Urbani izziv Leto 2026, št. 22, junij 2026
: 88
(Članki)
Avtor
Boštjan Kerbler
Urbanistični inštitut Republike Slovenije, Ljubljana
bostjan.kerbler@uirs.si
Barbara Černič
Geodetski inštitut Slovenije, Ljubljana
barbara.cernic@gis.si
Peter Lamovec
Geodetski inštitut Slovenije, Ljubljana
peter.lamovec@gis.si
Dominik Fajdiga
Geodetski inštitut Slovenije, Ljubljana
dominik.fajdiga@gis.si
Robi Koščak
Urbanistični inštitut Republike Slovenije, Ljubljana
robi.koscak@uirs.si
Naslov članka
Primerna zemljišča za javno stanovanjsko gradnjo
v Sloveniji
Povzetek
Stanovanje je ključen dejavnik kakovosti življenja, pravica do primernega in dostopnega stanovanja pa temeljna človekova pravica. V Sloveniji izrazito primanjkuje cenovno dostopnih stanovanj, zato je za javno stanovanjsko gradnjo ključna zagotovitev ustreznih zemljišč. V članku so predstavljeni rezultati projekta, namen katerega je bil evidentirati primerna zemljišča za javno stanovanjsko gradnjo. V okviru tega so bila določena merila za presojo primernosti zemljišč, vzpostavljena je bila evidenca primernih zemljišč ter oblikovana so bila priporočila za njihovo dolgoročno načrtovanje in aktivacijo. Merila so bila razdeljena v tri sklope: 1. izločitvena merila, 2. vrednostna merila in 3. dodatna merila za analizo pilotnih območij. Dodatni podatki so bili pridobljeni na podlagi povpraševanj, razgovorov in terenskih ogledov. Izbranih in analiziranih je bilo sedem pilotnih območij, med katerimi sta bili za takojšno aktivacijo primerni le dve. To pomeni, da proces opredelitve priprave zemljišč za javno stanovanjsko gradnjo ne more temeljiti le na pregledu evidenc, temveč zahteva poglobljene analize in usklajevanja na različnih ravneh odločanja. Izkazalo se je, da je pri tem ključno vključevanje lokalnih akterjev, saj ti najbolje poznajo omejitve, potenciale in razvojne načrte svojih območij. Za podporo uporabnikom je nastal tudi priročnik za ugotavljanje primernosti in potenciala zemljišč za javno stanovanjsko gradnjo.
Ključne besede
javna stanovanjska gradnja, javna najemna stano- vanja, primerna zemljišča, evidenca primernih zemljišč, aktivacija zemljišč